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REQUISITOS PARA LA INSCRIPCIÓN DE DECLARATORIAS Y TESTAMENTOS EN EL REGISTRO DE LA  PROPIEDAD DE INMUEBLE DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES:

Requisitos que deben constar en el Testimonio:
A) SI EL SUCESORIO TRAMITA EN PCIA.. DE BS. AS.

1)     Testimonio de la declaratoria de herederos o del Testamento con la providencia que lo declara válido en cuanto a sus formas.-
 
2)     Además, Oficio donde conste:

• Auto que ordena la inscripción.

• Persona autorizada para su diligenciamiento con la leyenda “y/o quien ella designe” (puede autorizar a la Dra. Mirta Beatriz Alvarez).

• Datos completos del o los inmuebles: calle, número, piso, unidad funcional, nomenclatura catastral, Localidad, Partido  e inscripción de dominio (matrícula, tomo y año o Legajo Especial, según corresponda).

• Datos completos del o los herederos: nombre completo, filiación, documento (para Argentinos: L.E./L.C. ó DNI), CUIT, CUIL ó CDI, fecha de nacimiento, estado civil –nombre del cónyuge y nro. de nupcias- y domicilio. 
  
  
  3)     Ambos – Testimonio y oficio- deben estar firmados por  el Secretario, con el folio de seguridad y sello de medalla del Juzgado.
   
  B) SI EL SUCESORIO TRAMITA EN CAPITAL o en OTRA JURISDICCIÓN que no sea Pcia. de Bs. As.:
  
  1)      Por TESTIMONIO LEY 22172 que debe contener:
   

• Auto de la declaratoria de herederos o transcripción del testamento y providencia que lo declara extrínsecamente válido.

• Auto que declara satisfecho el pago de tasa de justicia.

• Auto que ordena la inscripción.

• Si la providencia mencionada en el punto anterior no especifica correctamente el inmueble, se debe hacer constar los siguientes datos: calle, número, piso, unidad funcional, nomenclatura catastral, Localidad, Partido  e inscripción de dominio (matrícula, tomo y año o Legajo Especial, según corresponda).

• Indicar la proporción que se transmite, y de ella la que recibe cada heredero.

• Persona autorizada para su diligenciamiento con la leyenda “y/o quien ella designe” (puede autorizar a la Dra. Mirta Beatriz Alvarez).

• El testimonio debe estar firmado por Juez y Secretario, con sello medalla del Juzgado y sello de relieve (de agua) de Cámara.
  
        Requisitos que se deben acompañar en hoja aparte:
  1)     Datos completos del o los herederos: nombre completo, filiación, documento (para Argentinos:  
        L.E./L.C. ó DNI), CUIT, CUIL ó CDI, fecha de nacimiento, estado civil –nombre del cónyuge y nro.  
        de nupcias- y domicilio.
   
  2)      Datos del inmueble: Medidas, superficie y linderos (puede acompañarse fotocopia de título).-
   
  3)      Certificado catastral liberado hasta la fecha del auto que ordena la inscripción.-

Dra. Mirta Beatriz Alvarez

 

Avda. Pte. Roque Saenz Pena 1119  Piso 3 Of. 312  CABA
4381-1644